930 Chemin MCDONALD · Low
Valeur estimée
390 700 $
Chalet · 5 223 $/m² · 74,8 m² · constr. 2009 · terrain 63 979 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 979 m²
Frontage
85 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 193 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356939564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
83010356939564700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 73 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Marie-Reine, Low 2026-08-28 · 762 m · Vendu 358 000 $ (4 420 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 369 359 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 339 $ Poids 11 % |
| 3 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 147 $ Poids 0 % |
| 4 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −31 511 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 382 741 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 310 717 $ Poids 0 % |