12 Chemin BEAUCHAMP · Low
Valeur estimée
338 100 $
Chalet · 4 872 $/m² · 69,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 310 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 218 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357011488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
83010357011488900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 67 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Marie-Reine, Low 2026-08-28 · 414 m · Vendu 358 000 $ (4 420 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 296 565 $ Poids 59 % |
| 2 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 070 $ Poids 8 % |
| 3 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 151 185 $ Poids 1 % |
| 4 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 280 038 $ Poids 0 % |
| 5 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 295 356 $ Poids 0 % |