878 Chemin MCDONALD · Low
Valeur estimée
367 000 $
Chalet · 3 904 $/m² · 94 m² · constr. 1965 · terrain 2 534 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534 m²
Frontage
42 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 196 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357013663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
83010357013663400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 70 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Marie-Reine, Low 2026-08-28 · 312 m · Vendu 358 000 $ (4 420 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 350 928 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 794 $ Poids 13 % |
| 3 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 519 $ Poids 5 % |
| 4 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −25 164 $ | 464 202 $ Poids 0 % |
| 5 | 624, chemin McDonald, Low 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 147 $ Poids 0 % |
| 8 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 336 950 $ Poids 0 % |