713 Chemin MCDONALD · Low
Valeur estimée
192 000 $
Autre · terrain 24 857 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 857 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
4858
Usage
Dépotoir à pneus
Valeur au rôle 2026 — composition
16 300 $
Rôle antérieur 16 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377018960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 300 $
ID provincial
83010377018960700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 41 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, chemin McDonald, Low 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 694 $ Poids 20 % |
| 2 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 285 $ Poids 15 % |
| 3 | 150, chemin Jean Legault, Low 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (5 495 $/m²) 36,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 10 % |
| 4 | 3, Chemin Marie-Reine, Low 2026-08-28 · 2.3 km · Vendu 358 000 $ (4 420 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 33, chemin Marie-Reine, Low 2026-02-17 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, chemin Jean, Low 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 2 % |
| 7 | 114, chemin Legault, Low 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, chemin Mahoney, Low 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, chemin Legault, Low 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, chemin Simon, Low 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 0 % |