Chemin PELLETIER · Low

Valeur estimée

189 900 $

Terrain · terrain 428 257,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 189 900 $

P10 107 800 $P90 364 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

428 257,3 m²

Frontage

88,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

74 800 $

100 %

Terrain 74 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 74 800 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

387079215300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27190

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

74 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

74 800 $

ID provincial

83010387079215300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

298 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

380 000 $

$/m² médian

4 400

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Low

P40

Vaut plus que 40 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021123 600 $

2022144 400 $+17 %

2023156 100 $+8 %

2024142 400 $-9 %

2025146 100 $+3 %

2026131 700 $-10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1, chemin Jean, Low

2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

297 953 $

Poids 9 %

59, chemin Mahoney, Low

2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 675 000 $

Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

702 404 $

Poids 3 %

33, chemin Marie-Reine, Low

2026-02-17 · 4.3 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

351 665 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PELLETIER · Low

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