280 Chemin LAC-PIKE · Low
Valeur estimée
1 988 000 $
Chalet · terrain 2 720 582 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720 582 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 877 000 $
Rôle antérieur 2 273 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397890382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
2 523 500 $
Rôle antérieur
2 273 100 $
ID provincial
83010397890382100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±87.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +411 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 100 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin du Lac-Pike, Low 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 28 % |
| 2 | 964, route 105, Low 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (159 $/m²) 535,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 019 $ Poids 0 % |
| 3 | 294, Chemin Lacharity, Low 2024-04-08 · 3.7 km · Vendu 684 900 $ constr. 1965 Ajust. marché +162 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 124 $ Poids 0 % |
| 4 | 428, chemin de Fieldville, Low 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 082 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 0 % |