98 Chemin BOUCANIERS · Low
Valeur estimée
563 100 $
Chalet · 1 777 $/m² · 316,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 598 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 333 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406917404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
83010406917404200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 88 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Domaine, La Pêche 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (1 798 $/m²) 222,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +84 764 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 601 488 $ Poids 0 % |