529 Chemin FIELDVILLE · Low
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 109,2 m² · constr. 1955 · terrain 576 440,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 440,5 m²
Frontage
454,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 274 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407366366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
83010407366366900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 78 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 357 531 $ Poids 4 % |
| 2 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 160 478 $ Poids 3 % |
| 3 | 624, chemin McDonald, Low 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 687 $ Poids 2 % |