34 Chemin BARRY · Low

Valeur estimée

320 900 $

Autre · constr. 1965 · terrain 2 202 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 320 900 $

Rôle 75 800 $P10 224 000 $P90 741 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 202 m²

Frontage

36,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

75 800 $

82 %

18 %

Terrain 62 000 $Bâtiment 13 800 $

Rôle antérieur 72 900 $ +4.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

407931374200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27473

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 000 $

Valeur bâtiment

13 800 $

Rôle antérieur

72 900 $

ID provincial

83010407931374200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

713 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

3 065

Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur

Position dans Low

P64

Vaut plus que 64 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021276 800 $

2022299 500 $+8 %

2023309 300 $+3 %

2024299 000 $-3 %

2025113 500 $-62 %

2026109 300 $-4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

214, chemin du Lac-Pike, Low

2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 705 000 $

Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

713 890 $

Poids 9 %

964, route 105, Low

2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (159 $/m²)

535,3 m² · constr. 1955

Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $

96 269 $

Poids 2 %

294, Chemin Lacharity, Low

2024-04-08 · 3.5 km · Vendu 684 900 $

constr. 1965

Ajust. marché +162 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

847 124 $

Poids 0 %

06 — Suivi

34 Chemin BARRY · Low

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