Chemin SULLIVAN · Low

Valeur estimée

425 800 $

Autre · terrain 1 296 431,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 425 800 $

Rôle 259 300 $P10 425 800 $P90 973 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 296 431,4 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

259 300 $

100 %

Terrain 259 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 259 300 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

407991342600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27687

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

259 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

259 300 $

ID provincial

83010407991342600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

270 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

713 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

322 500 $

$/m² médian

2 764

Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur

Position dans Low

P77

Vaut plus que 77 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021429 300 $

2022431 300 $+0 %

2023562 900 $+31 %

2024508 900 $-10 %

2025526 600 $+3 %

2026270 600 $-49 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

214, chemin du Lac-Pike, Low

2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 705 000 $

Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

713 890 $

Poids 10 %

964, route 105, Low

2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (159 $/m²)

535,3 m² · constr. 1955

Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 019 $

Poids 3 %

294, Chemin Lacharity, Low

2024-04-08 · 3.0 km · Vendu 684 900 $

constr. 1965

Ajust. marché +162 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

847 124 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SULLIVAN · Low

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