643 Chemin LAC-PIKE · Low

Valeur estimée

471 200 $

Autre · terrain 869 777,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 471 200 $

P10 344 000 $P90 566 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

869 777,7 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

486 700 $

38 %

62 %

Terrain 183 200 $Bâtiment 303 500 $

Rôle antérieur 418 000 $ +16.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

408026679900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27490

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

183 200 $

Valeur bâtiment

303 500 $

Rôle antérieur

418 000 $

ID provincial

83010408026679900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

675 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

92 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±306.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

296 250 $

$/m² médian

2 703

Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur

Position dans Low

P81

Vaut plus que 81 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021479 500 $

2022513 100 $+7 %

2023649 700 $+27 %

2024580 700 $-11 %

2025605 900 $+4 %

2026675 300 $+11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

964, route 105, Low

2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (159 $/m²)

535,3 m² · constr. 1955

Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 019 $

Poids 11 %

214, chemin du Lac-Pike, Low

2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 705 000 $

Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

713 890 $

Poids 0 %

18, chemin du Lac-à-la-Truite, Low

2025-02-06 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (4 688 $/m²)

67,2 m² · constr. 1965

Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

373 911 $

Poids 0 %

06 — Suivi

643 Chemin LAC-PIKE · Low

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