576 Chemin KALLALA · Low
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 121,5 m² · constr. 1965 · terrain 26 974,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 974,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 212 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417048721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
83010417048721400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 76 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 290 m · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 379 724 $ Poids 76 % |
| 2 | 624, chemin McDonald, Low 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +49 332 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 603 026 $ Poids 1 % |
| 3 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 600 840 $ Poids 0 % |