80 Chemin MURRAY · Low

Valeur estimée

308 700 $

Terrain · terrain 3 685,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 308 700 $

P10 167 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 685,6 m²

Frontage

61 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 700 $

100 %

Terrain 7 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 700 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

417350874200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27618

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 700 $

ID provincial

83010417350874200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

702 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

485 000 $

$/m² médian

4 517

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Low

P63

Vaut plus que 63 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 900 $

202271 700 $+4 %

202372 300 $+1 %

202468 100 $-6 %

202568 700 $+1 %

202696 700 $+41 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

59, chemin Mahoney, Low

2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 675 000 $

Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

702 404 $

Poids 9 %

214, chemin du Lac-Pike, Low

2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 705 000 $

Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

713 890 $

Poids 0 %

1, chemin Jean, Low

2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

297 953 $

Poids 0 %

06 — Suivi

80 Chemin MURRAY · Low

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