923 Route 105 · Low

Valeur estimée

311 600 $

Autre · 594 $/m² · 524,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 863,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 311 600 $

Rôle 353 900 $P10 268 000 $P90 422 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

524,9 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 863,4 m²

Frontage

80,1 m

CUBF

6997

Usage

Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)

Valeur au rôle 2026 — composition

353 900 $

92 %

Terrain 28 500 $Bâtiment 325 400 $

Rôle antérieur 276 800 $ +27.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

418087983100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

27702

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 500 $

Valeur bâtiment

325 400 $

Rôle antérieur

276 800 $

ID provincial

83010418087983100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

425 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

99 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±616.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 605

Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur

Position dans Low

P63

Vaut plus que 63 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021257 900 $

2022263 700 $+2 %

2023294 200 $+12 %

2024291 800 $-1 %

2025303 100 $+4 %

2026425 700 $+40 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

964, route 105, Low

2025-06-02 · 625 m · Vendu 85 000 $ (159 $/m²)

535,3 m² · constr. 1955

Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +8 500 $

99 693 $

Poids 55 %

214, chemin du Lac-Pike, Low

2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 705 000 $

Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

713 890 $

Poids 0 %

294, Chemin Lacharity, Low

2024-04-08 · 3.6 km · Vendu 684 900 $

constr. 1965

Ajust. marché +162 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 245 $

881 369 $

Poids 0 %

06 — Suivi

923 Route 105 · Low

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