Route 105 · Low

Valeur estimée

146 300 $

Autre · constr. 1950 · terrain 7,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 146 300 $

Rôle 4 400 $P10 64 600 $P90 292 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7,3 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

4 400 $

98 %

Terrain 100 $Bâtiment 4 300 $

Rôle antérieur 3 300 $ +33.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

418191369900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27784

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

4 300 $

Rôle antérieur

3 300 $

ID provincial

83010418191369900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

176 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

89 900 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±694.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 541

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Low

P33

Vaut plus que 33 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 900 $

202266 100 $+7 %

202364 500 $-2 %

202464 100 $-1 %

202563 600 $-1 %

2026176 600 $+178 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	964, route 105, Low 2025-06-02 · 173 m · Vendu 85 000 $ (159 $/m²) 535,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $	89 894 $ Poids 45 %
2	18, chemin du Lac-à-la-Truite, Low 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (4 688 $/m²) 67,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 625 $	350 286 $ Poids 1 %
3	214, chemin du Lac-Pike, Low 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	713 890 $ Poids 0 %
4	294, Chemin Lacharity, Low 2024-04-08 · 4.0 km · Vendu 684 900 $ constr. 1965 Ajust. marché +162 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 367 $	795 756 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Route 105 · Low

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