32 Chemin MCLAUGHLIN · Low

Valeur estimée

353 400 $

Autre · terrain 408 154 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 353 400 $

P10 256 200 $P90 470 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

408 154 m²

Frontage

551,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

356 000 $

41 %

59 %

Terrain 145 400 $Bâtiment 210 600 $

Rôle antérieur 284 300 $ +25.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

428141732900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27857

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

145 400 $

Valeur bâtiment

210 600 $

Rôle antérieur

284 300 $

ID provincial

83010428141732900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

494 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

92 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±306.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

274 900 $

$/m² médian

2 541

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Low

P68

Vaut plus que 68 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021352 400 $

2022366 500 $+4 %

2023522 600 $+43 %

2024481 000 $-8 %

2025485 400 $+1 %

2026494 200 $+2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

964, route 105, Low

2025-06-02 · 660 m · Vendu 85 000 $ (159 $/m²)

535,3 m² · constr. 1955

Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 019 $

Poids 38 %

18, chemin du Lac-à-la-Truite, Low

2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (4 688 $/m²)

67,2 m² · constr. 1965

Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

373 911 $

Poids 2 %

294, Chemin Lacharity, Low

2024-04-08 · 3.8 km · Vendu 684 900 $

constr. 1965

Ajust. marché +162 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

847 124 $

Poids 0 %

06 — Suivi

32 Chemin MCLAUGHLIN · Low

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