841 Route 105 · Low

Valeur estimée

309 200 $

Autre · terrain 407 812,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 309 200 $

P10 232 500 $P90 436 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

407 812,1 m²

Frontage

476,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

315 000 $

35 %

65 %

Terrain 109 800 $Bâtiment 205 200 $

Rôle antérieur 257 400 $ +22.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

438002401400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27943

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

109 800 $

Valeur bâtiment

205 200 $

Rôle antérieur

257 400 $

ID provincial

83010438002401400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

426 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

92 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±675.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

3 065

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Low

P63

Vaut plus que 63 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021258 100 $

2022260 500 $+1 %

2023477 300 $+83 %

2024435 100 $-9 %

2025454 500 $+4 %

2026426 100 $-6 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	964, route 105, Low 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (159 $/m²) 535,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	92 019 $ Poids 14 %
2	294, Chemin Lacharity, Low 2024-04-08 · 2.7 km · Vendu 684 900 $ constr. 1965 Ajust. marché +162 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	847 124 $ Poids 1 %
3	18, chemin du Lac-à-la-Truite, Low 2025-02-06 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (4 688 $/m²) 67,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	373 911 $ Poids 0 %
4	214, chemin du Lac-Pike, Low 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	713 890 $ Poids 0 %

06 — Suivi

841 Route 105 · Low

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