171-173 Chemin MCLAUGHLIN · Low

Valeur estimée

196 300 $

Autre · constr. 2000 · terrain 3 244 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 196 300 $

Rôle 12 900 $P10 144 200 $P90 683 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 244 m²

Frontage

48,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

12 900 $

65 %

35 %

Terrain 8 400 $Bâtiment 4 500 $

Rôle antérieur 11 900 $ +8.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

438241512600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27962

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 400 $

Valeur bâtiment

4 500 $

Rôle antérieur

11 900 $

ID provincial

83010438241512600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

405 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

264 442 $

$/m² médian

2 484

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Low

P42

Vaut plus que 42 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 100 $

202266 600 $+1 %

202370 400 $+6 %

202466 800 $-5 %

202564 800 $-3 %

202683 700 $+29 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

18, chemin du Lac-à-la-Truite, Low

2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 688 $/m²)

67,2 m² · constr. 1965

Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $

405 411 $

Poids 15 %

964, route 105, Low

2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (159 $/m²)

535,3 m² · constr. 1955

Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $

100 519 $

Poids 11 %

35, chemin de la Tortue, Low

2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²)

72,5 m² · constr. 1975

Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $

387 579 $

Poids 0 %

06 — Suivi

171-173 Chemin MCLAUGHLIN · Low

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