109 Chemin MONTAGUE · Low

Valeur estimée

357 300 $

Autre · terrain 395 690,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 357 300 $

P10 262 700 $P90 417 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

395 690,8 m²

Frontage

50,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

241 700 $

35 %

65 %

Terrain 83 400 $Bâtiment 158 300 $

Rôle antérieur 205 400 $ +17.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

438412870500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

28018

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 400 $

Valeur bâtiment

158 300 $

Rôle antérieur

205 400 $

ID provincial

83010438412870500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

348 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

373 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

3 087

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Low

P69

Vaut plus que 69 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021238 300 $

2022248 500 $+4 %

2023339 900 $+37 %

2024291 000 $-14 %

2025309 500 $+6 %

2026348 400 $+13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

18, chemin du Lac-à-la-Truite, Low

2025-02-06 · 656 m · Vendu 315 000 $ (4 688 $/m²)

67,2 m² · constr. 1965

Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

373 911 $

Poids 30 %

964, route 105, Low

2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (159 $/m²)

535,3 m² · constr. 1955

Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 019 $

Poids 1 %

181, route 105, Kazabazua

2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 437 $

Poids 1 %

06 — Suivi

109 Chemin MONTAGUE · Low

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