196 Chemin MCDONALD · Low
Valeur estimée
1 021 000 $
Autre · terrain 847 112,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 112,7 m²
Frontage
578,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
918 400 $
Rôle antérieur 733 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447281326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
732 300 $
Rôle antérieur
733 100 $
ID provincial
83010447281326400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 99 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Lac-Bernard North Road, Low 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 42 % |
| 2 | 28-36, chemin Kelly, Low 2026-10-14 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 61, chemin Brennan, Low 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 11 % |
| 4 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 181 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, chemin de la Côte-Nord, Low 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (3 118 $/m²) 269,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 836 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, chemin Higgins, Low 2026-09-22 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 555 $/m²) 93,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 2 % |
| 9 | 43, chemin du Héron, La Pêche 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 2 % |
| 11 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 564 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 500 $ Poids 1 % |