15 Chemin COTE N · Low
Valeur estimée
638 600 $
Chalet · terrain 2 827 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 586 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456915885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
586 500 $
ID provincial
83010456915885300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
5 839
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 92 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 388 m · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, chemin de la Côte-Nord, Low 2025-10-31 · 186 m · Vendu 840 000 $ (3 118 $/m²) 269,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 836 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 724 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 53 % |
| 4 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 758 m · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 181 $ Poids 49 % |
| 5 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 912 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 78, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-09-10 · 985 m · Vendu 532 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 500 $ Poids 45 % |
| 7 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 632 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 564 $ Poids 41 % |
| 8 | 43, chemin du Héron, La Pêche 2025-08-28 · 933 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 33 % |
| 9 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 33 % |
| 10 | 120, chemin Higgins, Low 2026-09-22 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 555 $/m²) 93,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 21 % |
| 12 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 17 % |