Chemin FIELDVILLE · Low

Valeur estimée

172 700 $

Terrain · terrain 2 241,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 172 700 $

Rôle 3 100 $P10 102 800 $P90 544 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 241,5 m²

Frontage

39 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 100 $

100 %

Terrain 3 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

457482420800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

28195

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 100 $

ID provincial

83010457482420800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

125 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

260 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

3 118

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Low

P37

Vaut plus que 37 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 100 $

202273 300 $+3 %

202368 200 $-7 %

202464 100 $-6 %

202565 600 $+2 %

2026125 600 $+91 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

61, chemin Brennan, Low

2026-04-21 · 781 m · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 150 $

Poids 51 %

85, chemin Martindale, Low

2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²)

95,8 m² · constr. 1965

Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

178 219 $

Poids 8 %

185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low

2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²)

81,7 m² · constr. 2010

Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

397 181 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin FIELDVILLE · Low

Recevoir le rapport détaillé (PDF)