8 Chemin STATION · Low
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 116,4 m² · constr. 1945 · terrain 135,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 91 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457804819501010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
83010457804819501010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 43 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 367 305 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 297 $ Poids 0 % |
| 3 | 85, chemin Farm, Low 2026-08-25 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 345 $/m²) 119,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 262 482 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 477 $ Poids 0 % |