12 Chemin RUISSEAU · Low
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 127,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 842 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 842 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 239 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467458404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
83010467458404100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 74 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 2 m · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 893 m · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 027 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, chemin Echo Lane, Low 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 269 800 $ (2 418 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −5 396 $ | 283 382 $ Poids 37 % |
| 4 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 850 m · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 857 $ Poids 19 % |
| 5 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 254 641 $ Poids 17 % |
| 6 | 85, chemin Farm, Low 2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 345 $/m²) 119,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 263 $ Poids 10 % |
| 7 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 676 463 $ Poids 3 % |
| 8 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 979 $ Poids 1 % |