35 Chemin FIELDVILLE · Low
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 141 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467487221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
83010467487221700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±100.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 48 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 293 m · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 127 385 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 251 $ Poids 55 % |
| 3 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 912 m · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 318 421 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 639 m · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 790 $ Poids 37 % |