30 Promenade SOLEIL N · Low
Valeur estimée
823 100 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 208,3 m² · constr. 2017 · terrain 5 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 353 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 579 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477192236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
83010477192236500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 97 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, promenade du Soleil Sud, Low 2026-01-19 · 808 m · Vendu 995 000 $ (4 220 $/m²) 235,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −58 021 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 053 943 $ Poids 51 % |
| 2 | 30, Promenade du Soleil, Low 2024-09-05 · 4 m · Vendu 190 000 $ (912 $/m²) 208,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 36 % |
| 3 | 650, chemin Pritchard, La Pêche 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 780 $/m²) 210,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 911 $ Poids 7 % |
| 4 | 156, Chemin Kelly, La Pêche 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (2 437 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 589 330 $ Poids 0 % |
| 5 | 443, chemin du Lac-Bernard, La Pêche 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 805 000 $ (4 005 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 966 592 $ Poids 0 % |