Route 105 · Low

Valeur estimée

117 400 $

Terrain · terrain 4 355 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 117 400 $

P10 77 200 $P90 379 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 355 m²

Frontage

96,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

32 000 $

100 %

Terrain 32 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 32 000 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

477398134300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

28892

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

32 000 $

ID provincial

83010477398134300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

84 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

178 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 910

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Low

P21

Vaut plus que 21 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 800 $

202281 600 $+1 %

202376 500 $-6 %

202471 600 $-6 %

202572 900 $+2 %

202684 700 $+16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

85, chemin Martindale, Low

2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²)

95,8 m² · constr. 1965

Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

178 219 $

Poids 31 %

61, chemin Brennan, Low

2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 150 $

Poids 18 %

185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low

2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²)

81,7 m² · constr. 2010

Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

397 181 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 105 · Low

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