12 Chemin MURDOCK · Low
Valeur estimée
130 000 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 53,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 101,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 74 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477417995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
83010477417995800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 27 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Farm, Low 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (4 246 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 215 522 $ Poids 45 % |
| 2 | 83, chemin de Martindale, Low 2024-09-27 · 755 m · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 95 688 $ Poids 14 % |