18 Chemin MURDOCK · Low

Valeur estimée

151 400 $

Autre · 4 206 $/m² · 36 m² · constr. 1930 · terrain 1 884,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 151 400 $

Rôle 54 700 $P10 96 800 $P90 277 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

36 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 884,1 m²

Frontage

24,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

54 700 $

62 %

38 %

Terrain 33 900 $Bâtiment 20 800 $

Rôle antérieur 41 100 $ +33.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

477426666700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

28918

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 900 $

Valeur bâtiment

20 800 $

Rôle antérieur

41 100 $

ID provincial

83010477426666700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

260 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

259 900 $

$/m² médian

2 418

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Low

P33

Vaut plus que 33 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 800 $

202273 800 $+6 %

202382 000 $+11 %

202479 500 $-3 %

202577 600 $-2 %

202692 900 $+20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

61, chemin Brennan, Low

2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 150 $

Poids 23 %

70, Lac-Bernard North Road, Low

2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 1 000 000 $

Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 012 610 $

Poids 0 %

43, chemin Farm, Low

2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (4 246 $/m²)

57,7 m² · constr. 1970

Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −46 070 $ · Ajust. âge −24 500 $

177 519 $

Poids 0 %

06 — Suivi

18 Chemin MURDOCK · Low

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