31 Chemin MARTINDALE · Low
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 118,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 037,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 122 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477485906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
83010477485906300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 54 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Echo Lane, Low 2026-08-28 · 182 m · Vendu 269 800 $ (2 418 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −26 980 $ | 251 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 724 m · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 296 000 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 182 m · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 230 067 $ Poids 43 % |
| 4 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 370 671 $ Poids 39 % |
| 5 | 85, chemin Farm, Low 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 345 $/m²) 119,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 271 827 $ Poids 37 % |
| 6 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 538 m · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 789 $ Poids 19 % |
| 7 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 012 $ Poids 11 % |
| 8 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 763 $ Poids 1 % |