11 Chemin BROOKS · Low
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 131,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 077,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 191 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477541342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
83010477541342500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 70 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 48 m · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 353 973 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 936 m · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 393 055 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, chemin Echo Lane, Low 2026-08-28 · 770 m · Vendu 269 800 $ (2 418 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −26 980 $ | 267 117 $ Poids 53 % |
| 4 | 85, chemin Farm, Low 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 345 $/m²) 119,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 422 $ Poids 40 % |
| 5 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 370 m · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 340 $ Poids 25 % |
| 6 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 770 m · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 242 282 $ Poids 24 % |
| 7 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 636 985 $ Poids 13 % |
| 8 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 552 $ Poids 0 % |