78 Chemin MARTINDALE · Low
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 129,5 m² · constr. 1900 · terrain 36 037,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 037,1 m²
Frontage
403,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 190 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477591804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
83010477591804800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 69 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 623 m · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 000 $ Poids 75 % |
| 2 | 85, chemin Farm, Low 2026-08-25 · 943 m · Vendu 280 000 $ (2 345 $/m²) 119,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 843 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, chemin Echo Lane, Low 2026-08-28 · 734 m · Vendu 269 800 $ (2 418 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −26 980 $ | 264 457 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 389 353 $ Poids 36 % |
| 5 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 734 m · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 240 262 $ Poids 27 % |
| 6 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 728 m · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 099 $ Poids 21 % |
| 7 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 971 m · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 631 861 $ Poids 20 % |
| 8 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 515 $ Poids 0 % |