483 Chemin MARTINDALE · Low
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 98,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 389,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389,4 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 178 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
478087376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
83010478087376700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
269 800 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 75 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Clifford, Low 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 476 $/m²) 91,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 345 $ Poids 17 % |
| 2 | 146, chemin O'Sullivan, Low 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 230 $/m²) 100,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 862 $ Poids 4 % |
| 3 | 687, chemin de Martindale, Low 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 775 $/m²) 115,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 930 $ Poids 1 % |