9 Chemin SMITH · Low
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 84,3 m² · constr. 1965 · terrain 4 276 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 276 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 128 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487402105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
83010487402105500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 42 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 286 m · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 109 005 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 596 m · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 865 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 120 305 $ Poids 43 % |
| 4 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 049 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 217 294 $ Poids 0 % |