40 Chemin MARTINDALE · Low
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · 593 $/m² · 293,9 m² · constr. 1950 · terrain 7 691 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 691 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 103 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487406182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
83010487406182400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 37 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Promenade du Soleil, Low 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (912 $/m²) 208,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 248 372 $ Poids 0 % |
| 2 | 3, promenade du Soleil Sud, Low 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 995 000 $ (4 220 $/m²) 235,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +122 582 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 110 170 $ Poids 0 % |