85 Chemin FARM · Low
Valeur estimée
269 500 $
Chalet · 2 257 $/m² · 119,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 907 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 146 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487549824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
83010487549824200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 57 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Farm, Low 2026-08-25 · 2 m · Vendu 280 000 $ (2 345 $/m²) 119,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 305 351 $ Poids 43 % |
| 3 | 85, chemin Martindale, Low 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 191 098 $ Poids 33 % |
| 4 | 4, chemin Echo Lane, Low 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 269 800 $ (2 418 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −26 980 $ | 252 248 $ Poids 27 % |
| 5 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 57 m · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 340 $ Poids 26 % |
| 6 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 230 985 $ Poids 11 % |
| 7 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 372 354 $ Poids 10 % |
| 8 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 808 $ Poids 6 % |
| 9 | 146, chemin O'Sullivan, Low 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 230 $/m²) 100,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 461 $ Poids 0 % |