31 Chemin RIVER · Low
Valeur estimée
507 600 $
Chalet · 3 481 $/m² · 145,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 283,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 283,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 404 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487563019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
83010487563019300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 84 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Farm, Low 2026-08-25 · 558 m · Vendu 280 000 $ (2 345 $/m²) 119,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 324 955 $ Poids 51 % |
| 2 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 027 $ Poids 29 % |
| 3 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 548 m · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 669 821 $ Poids 20 % |
| 4 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 416 786 $ Poids 10 % |
| 5 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 320 206 $ Poids 10 % |
| 6 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 207 649 $ Poids 0 % |