7 Chemin POINTE · Low
Valeur estimée
468 400 $
Chalet · 3 429 $/m² · 136,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 513,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 513,3 m²
Frontage
197,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 369 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487575333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
83010487575333700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 81 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Farm, Low 2026-08-25 · 472 m · Vendu 280 000 $ (2 345 $/m²) 119,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 168 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 360 595 $ Poids 31 % |
| 3 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 444 m · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 648 396 $ Poids 26 % |
| 4 | 4, chemin Echo Lane, Low 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 269 800 $ (2 418 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge −26 980 $ | 273 040 $ Poids 22 % |
| 5 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 246 783 $ Poids 10 % |
| 6 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 333 $ Poids 9 % |
| 7 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 401 302 $ Poids 9 % |
| 8 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 974 $ Poids 0 % |