442 Chemin MARTINDALE · Low
Valeur estimée
436 700 $
Autre · terrain 416 131,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 131,7 m²
Frontage
231,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 288 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488033903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
83010488033903400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 78 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de la Tortue, Low 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 13 % |
| 2 | 146, chemin O'Sullivan, Low 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 230 $/m²) 100,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 10 % |
| 3 | 27, chemin Clifford, Low 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 476 $/m²) 91,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 058 $ Poids 7 % |
| 4 | 705, chemin de Martindale, Low 2026-05-06 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 092 $/m²) 172,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 0 % |
| 5 | 687, chemin de Martindale, Low 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 775 $/m²) 115,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, chemin de la Pointe-à-l'Ours, Denholm 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, chemin de la Pointe-à-l'Ours, Denholm 2026-01-14 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, chemin Farm, Low 2026-08-25 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 345 $/m²) 119,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 0 % |