626 Chemin MARTINDALE · Low
Valeur estimée
511 800 $
Chalet · 4 055 $/m² · 126,2 m² · constr. 1982 · terrain 468 391,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 391,4 m²
Frontage
757,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 237 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488321478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
83010488321478000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 85 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, chemin de Martindale, Low 2025-06-03 · 558 m · Vendu 205 000 $ (1 775 $/m²) 115,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 238 599 $ Poids 51 % |