7 Chemin MOLYNEUX · Kazabazua
Valeur estimée
70 400 $
Chalet · 1 467 $/m² · 48 m² · constr. 2013 · terrain 7 692 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 692 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
39 300 $
Rôle antérieur 26 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328712489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
26 100 $
ID provincial
83015328712489000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −82 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 3 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 107 000 $ (3 333 $/m²) 32,1 m² Ajust. marché +21 271 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 771 $ Poids 0 % |