240 Chemin LAC-DANFORD OUEST · Kazabazua
Valeur estimée
1 104 500 $
Chalet · 4 355 $/m² · 253,6 m² · constr. 2014 · terrain 9 889,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 889,9 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 200 $
Rôle antérieur 837 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329182374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
1 038 700 $
Rôle antérieur
837 200 $
ID provincial
83015329182374500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 100 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Neil Ouest, Alleyn-et-Cawood 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 842 500 $ (2 992 $/m²) 281,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 886 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 766 914 $ Poids 6 % |
| 2 | 4, chemin Lapointe, Kazabazua 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +169 672 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 054 878 $ Poids 0 % |
| 3 | 499, Route 301, Kazabazua 2026-09-09 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (2 854 $/m²) 175,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 872 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 661 872 $ Poids 0 % |