240 Chemin LAC-DANFORD OUEST · Kazabazua

Valeur estimée

1 286 300 $

Chalet · 5 072 $/m² · 253,6 m² · constr. 2014 · terrain 9 889,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 862 800 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

253,6 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 889,9 m²

Frontage

130,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

1 268 200 $

18 %

82 %

Terrain 229 500 $Bâtiment 1 038 700 $

Rôle antérieur 837 200 $ +51.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

329182374500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2014

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

41858

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

229 500 $

Valeur bâtiment

1 038 700 $

Rôle antérieur

837 200 $

ID provincial

83015329182374500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 286 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

311 250 $

$/m² médian

3 451

Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur

Position dans Kazabazua

P100

Vaut plus que 100 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 062 300 $

20221 313 700 $+24 %

20231 215 600 $-7 %

20241 093 700 $-10 %

20251 310 100 $+20 %

20261 286 300 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	98, chemin Neil Ouest, Alleyn-et-Cawood 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 842 500 $ (2 992 $/m²) 281,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 886 $ · Ajust. âge −33 700 $	766 914 $ Poids 6 %
2	4, chemin Lapointe, Kazabazua 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +169 672 $ · Ajust. âge +70 000 $	1 054 878 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

98, chemin Neil Ouest, Alleyn-et-Cawood

2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 842 500 $ (2 992 $/m²)

281,6 m² · constr. 2022

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 886 $ · Ajust. âge −33 700 $

766 914 $

Poids 6 %

4, chemin Lapointe, Kazabazua

2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²)

170,8 m² · constr. 1985

Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +169 672 $ · Ajust. âge +70 000 $

1 054 878 $

Poids 1 %

06 — Suivi

240 Chemin LAC-DANFORD OUEST · Kazabazua

Recevoir le rapport détaillé (PDF)