5 Chemin BOURGON · Kazabazua
Valeur estimée
62 300 $
Autre · 1 058 $/m² · 58,9 m² · constr. 1997 · terrain 8 093,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
43 900 $
Rôle antérieur 32 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329378316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
83015329378316500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 1 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Bourgon, Kazabazua 2025-06-05 · 3 m · Vendu 50 000 $ (849 $/m²) 58,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, chemin Thibault, Kazabazua 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 911 $/m²) 53,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 627 $ Poids 43 % |