9 Chemin HARSHAW · Kazabazua
Valeur estimée
632 600 $
Chalet · 4 672 $/m² · 135,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 242 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 242 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 299 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338799284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
83015338799284400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 95 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Lac-Danford Ouest, Kazabazua 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (2 930 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 463 392 $ Poids 54 % |
| 2 | 2, ruelle Debbie, Kazabazua 2025-09-23 · 550 m · Vendu 670 000 $ (5 717 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +52 022 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 760 656 $ Poids 51 % |
| 3 | 22, chemin du Lac-Shea A, Kazabazua 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 589 400 $ (5 239 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 988 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 708 328 $ Poids 29 % |
| 4 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 570 m · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +61 607 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 831 778 $ Poids 14 % |
| 5 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 323 $ Poids 12 % |
| 6 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 556 255 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, chemin River, Alleyn-et-Cawood 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (2 775 $/m²) 147,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 458 845 $ Poids 4 % |
| 8 | 42, chemin Lee, Kazabazua 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +48 592 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 524 491 $ Poids 2 % |
| 9 | 34, ruelle Gully, Kazabazua 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 646 600 $ (5 618 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 020 $ · Ajust. âge +64 660 $ | 768 280 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, chemin Neil Ouest, Alleyn-et-Cawood 2026-08-20 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (2 949 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 424 051 $ Poids 0 % |