106 Chemin LAC-DANFORD OUEST · Kazabazua
Valeur estimée
548 200 $
Chalet · 3 242 $/m² · 169,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 551 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 286 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338935861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
83015338935861700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 91 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Lac-Danford Ouest, Kazabazua 2026-01-20 · 683 m · Vendu 412 500 $ (2 930 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 483 883 $ Poids 46 % |
| 2 | 4, chemin Lapointe, Kazabazua 2024-07-26 · 889 m · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 829 222 $ Poids 22 % |
| 3 | 18, chemin River, Alleyn-et-Cawood 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 409 000 $ (2 775 $/m²) 147,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 476 970 $ Poids 1 % |
| 4 | 139, chemin Neil Ouest, Alleyn-et-Cawood 2026-08-20 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (2 949 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 442 943 $ Poids 1 % |