221 Chemin LAC-DANFORD EST · Kazabazua
Valeur estimée
703 700 $
Chalet · 3 854 $/m² · 182,6 m² · constr. 1960 · terrain 6 392 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 392 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 376 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339085407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
83015339085407200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 97 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Lapointe, Kazabazua 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 769 386 $ Poids 15 % |
| 2 | 139, chemin Neil Ouest, Alleyn-et-Cawood 2026-08-20 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 949 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 249 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 249 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, chemin River, Alleyn-et-Cawood 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 409 000 $ (2 775 $/m²) 147,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 450 709 $ Poids 0 % |