271 Chemin LAC-DANFORD EST · Kazabazua
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · terrain 6 489,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 489,5 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 000 $
Rôle antérieur 911 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339181815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
1 210 600 $
Rôle antérieur
911 100 $
ID provincial
83015339181815000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 99 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, chemin McLeod, Kazabazua 2026-09-09 · 352 m · Vendu 660 000 $ (5 305 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 192, chemin McLeod, Kazabazua 2026-10-08 · 440 m · Vendu 197 989 $ (2 060 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 989 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, ruelle Gully, Kazabazua 2026-07-20 · 917 m · Vendu 646 600 $ (5 618 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 600 $ Poids 47 % |
| 4 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 618 m · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 24 % |
| 5 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 15 % |
| 6 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 8 % |
| 7 | 51, chemin du Lac-Danford Ouest, Kazabazua 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 412 500 $ (2 930 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 678 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, chemin Lapointe, Kazabazua 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 206 $ Poids 5 % |
| 9 | 42, chemin Lee, Kazabazua 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 3 % |
| 10 | 22, chemin du Lac-Shea A, Kazabazua 2026-08-17 · 2.7 km · Vendu 589 400 $ (5 239 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 400 $ Poids 3 % |
| 11 | 499, Route 301, Kazabazua 2026-09-09 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (2 854 $/m²) 175,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 27, chemin Bourgon, Kazabazua 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 368 $/m²) 76 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 2 % |