13 Chemin THIBAULT · Kazabazua
Valeur estimée
372 600 $
Chalet · 2 054 $/m² · 181,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 523 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523 m²
Frontage
67 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 201 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339209185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
83015339209185000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 79 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin Neil Ouest, Alleyn-et-Cawood 2026-08-20 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 949 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 480 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, chemin Lapointe, Kazabazua 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 784 427 $ Poids 0 % |