29 Chemin THIBAULT · Kazabazua
Valeur estimée
241 100 $
Chalet · 3 381 $/m² · 71,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 321 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 95 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339227295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
83015339227295700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 65 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Bourgon, Kazabazua 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 368 $/m²) 76 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 093 $ Poids 45 % |
| 2 | 5, chemin Bourgon, Kazabazua 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (849 $/m²) 58,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 392 $ Poids 21 % |
| 3 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 500 029 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 209 543 $ Poids 0 % |