241 Chemin JINGLETOWN · Kazabazua
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 108,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 046,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 76 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348523053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
83015348523053000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 77 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Lac-Shea A, Kazabazua 2026-08-17 · 3.5 km · Vendu 589 400 $ (5 239 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 637 600 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 759 770 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, chemin du Lac-Shea-A, Kazabazua 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 588 434 $ Poids 0 % |
| 4 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 300 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 707 $ Poids 0 % |